Unterer Graben 35, Winterthur

Per Herbst 2022 vermieten wir in Zusammenarbeit mit KMP ca. 884 m2 Fläche an frequentierter Lage. Die Liegenschaft geniesst eine hohe Visibilität dank Ecklage.

Das stattliche Geschäftshaus liegt im Herzen der beliebten und historischen Winterthurer Altstadt, umgeben von Fachgeschäften und Restaurants.

Zur Vermietung stehen attraktive Flächen für Dienstleister im Gesundheitsbereich (Ärzte, Medizin, Therapie, Reformhaus, Ernährungsfachgeschäft, Seh- oder Hörzentrum).

Highlights:
– Perfekte Lage
– direkt beim Beginn der Fussgängerzone
– ÖV und Hauptbahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar, Bushaltestelle 1 Minute entfernt
– Gute Passantenfrequenz
– Etabliertes medizinisches Zentrum, Apotheke, Radiologie und Ärzte bereits im Haus
– Idealer Standort für Firmen im Bereich Gesundheit, Medizin, Ernährung, Therapie,
Hörberatung, Natur- oder Bioladen
– Vermietung der Flächen im Rohbau
– Spezielle Lichtverhältnisse
– Öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe

Die Gesamtfläche von ca. 884 m2 befindet sich auf insgesamt 3 Stockwerken (EG = 198 m2 / 1.OG = 227 m2 / 2.OG = 229 m2 / UG = 230 m2). Die Flächen können auch einzeln vermietet werden.

Im Dachgeschoss stehen ca. 111 m2 Fläche zur Verfügung. Der Dachstock wurde komplett neu renoviert.

Was sind Ihre Vorstellungen und Ideen?

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch für Ihre Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung und senden Ihnen bei Interesse die Vermietungsunterlagen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter petra.baehler@kmp.ch oder +41 43 344 65 16.

Geniessen Sie Ihren Balkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne

Die 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier in der Nähe des Dorfkerns Aesch. Aesch ist gut erschlossen und Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen guten Ausbaustandard:

  • grosses Entrée mit Einbauschränken
  • offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung
  • zwei Nasszellen (Badewanne und Dusche)
  • schöner Parkettboden im Wohn- / Essbereich
  • Plattenboden in Küche sowie beiden Nasszellen…
  • …und einem Balkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie eine separate Waschküche mit eigener Waschmaschine / Tumbler.

Die Wohnung befindet sich in einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft von insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung unter Telefon 052 235 39 39 oder office@kg-immobilien.ch

Verkaufspreis CHF 750’000.00