Am Iberghang 35, 8405 Winterthur

Ankommen und wohlfühlen! Dieses helle und moderne 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit idyllischem Garten lässt keine Wünsche offen. Die Ausstrahlung ist freundlich und einladend.

Das Haus ist sehr gepflegt, laufend unterhalten, verfügt über zwei Bäder, eine ideale Raumaufteilung für eine Familie oder für Wohnen/Arbeiten, grosszügige Keller- und Nebenräume, moderne Gartengestaltung, Garage und vieles mehr.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180m² auf vier Etagen sowie eine Grundstück von 486m². Nebst einer Garagenbox steht weiter noch ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Der Iberghang endet in einer Sackgasse und befindet sich in der 30er Zone. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt an einem sonnigen und ruhigen Südhang. Kindergarten und Primarschule befindet sich in Iberg. Mit dem Bus erreicht man innert weniger Minuten den Bahnhof Seen.

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Zu vermieten vom 1

Das 7 ½-Zimmer Einfamilienhaus in idyllischer, parkähnlicher Umgebung überzeugt in vielerlei Hinsicht und versprüht schon auf den ersten Blick sehr viel Charme, Gemütlichkeit und Freiheit. Es überzeugt durch das helle, offene Ambiente sowie durch Vielseitigkeit und einem einzigartigen Aussenbereich mit grosszügigem Pool.

Objektadresse: Säntisstrasse 4, 8308 Illnau

Bruttomietzins: CHF 4’270.00

Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt, gut gepflegt und laufend unterhalten und erweitert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt auf 2 ½ Etagen, mit praktischer, separat zugänglicher Einliegerwohnung oder Büro. Die Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und lässt auch Gäste wunderbar beherbergen. Der zukünftige Mieter findet Platz in fünf Zimmer, einem grosszügigen Wohnraum mit Cheminée und schlichter Küche. An Stauraum mangelt es nicht, das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über praktische Nebenräume wie ein Gartenhaus und ein separat zugänglicher Aussenkeller/Schopf. Weiter stehen eine Garage sowie 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Illnau ist ein gefragter und begehrter Wohnort mit einem attraktiven Steuerfuss. Dieses Bijou eignet sich für Individualisten mit grünem Daumen und Freude am Badespass.

Illnau-Effretikon: Die Stadt auf dem Land. Durch ihre hervorragende geografische Lage zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Man ist schnell hier, aber auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen. Wer hier wohnt oder arbeitet, profitiert nicht nur von der Infrastruktur, sondern auch vom Naturraum, welcher die Stadt umgibt. Der Steuerfuss liegt bei 115%.

Säntisstrasse: Die Immobilie als erstes Haus an der Säntisstrasse liegt idyllisch in einem ruhigen EFH-Quartier, mit eigenem Pachtland, am Ortsrand von Illnau unweit von Wald und Naturschutzgebiet. Die öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur findet man in unmittelbarer Umgebung. Bequem zu Fuss erreichen Sie Volg/Post, Landi, Bäckerei, Metzgerei, Arzt und Zahnarzt sowie eine Auswahl an attraktiver Gastronomie. Ebenso in nächster Nähe befindet sich der Kindergarten „Haldenrain“ und die Primarschule.



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